- (1) Die Grundleistungen bei Bebauungsplänen sind in den in Absatz 2 aufgeführten Leistungsphasen 1 bis 5 zusammengefaßt. Sie sind in der nachfolgenden Tabelle in Vomhundertsätzen der Honorare des § 41 bewertet. § 37 Abs. 3 bis 5 gilt sinngemäß. Bewertung der Grundleistungen in v. H. der Honorare
- 1. Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs 1 bis 3
- Ermitteln der Voraussetzungen zur Lösung der Planungsaufgabe
2. Ermitteln der Planungsvorgaben 10 bis 20
Bestandsaufnahme und Analyse des Zustands sowie Prognose der
voraussichtlichen Entwicklung
3. Vorentwurf 40
Erarbeiten der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe
4. Entwurf 30
Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe als
Grundlage für den Beschluß der Gemeinde
5. Planfassung für die Anzeige oder Genehmigung 7
Erarbeiten der Unterlagen zum Einreichen für die Anzeige oder
Genehmigung
(2) Das Leistungsbild setzt sich wie folgt zusammen :
- 1. Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs
- Grundleistungen:
- Festlegen des räumlichen Geltungsbereichs und Zusammenstellen einer Übersicht
- der vorgegebenen bestehenden und laufenden örtlichen und überörtlichen Planungen
- und Untersuchungen
Feststellen der Art und des Umfangs weiterer notwendiger Voruntersuchungen,
besonders bei Gebieten, die bereits überwiegend bebaut sind
Ermitteln des nach dem Baugesetzbuch erforderlichen Leistungsumfangs
- Festlegen ergänzender Fachleistungen und Formulieren von Entscheidungshilfen
- für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter, soweit notwendig
- Überprüfen, inwieweit der Bebauungsplan aus einem Flächennutzungsplan entwickelt werden kann
- Besondere Leistungen:
- Ortsbesichtigungen
- Stellungnahme zu Einzelvorhaben während der Planaufstellung
- 2. Ermitteln der Planungsvorgaben
- Grundleistungen:
- a) Bestandsaufnahme
- Ermitteln des Planungsbestands, wie die bestehenden Planungen und Maßnahmen
- der Gemeinde und der Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind
- Ermitteln des Zustands des Planbereichs, wie Topographie, vorhandene Bebauung
- und Nutzung, Freiflächen und Nutzung einschließlich Bepflanzungen, Verkehrs-, Ver-
- und Entsorgungsanlagen, Umweltverhältnisse, Baugrund, wasserwirtschaftliche
Verhältnisse, Denkmalschutz und Milieuwerte, Naturschutz, Baustrukturen, Gewässerflächen,
Eigentümer, durch : Begehungen, zeichnerische Darstellungen, Beschreibungen unter
Verwendung von Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Die Ermittlungen
sollen sich auf die Bestandsaufnahme gemäß Flächennutzungsplan und deren Fortschreibung
und Ergänzung stützen beziehungsweise darauf aufbauen
Besondere Leistungen:
Geodätische Einmessung
- Primärerhebungen (Befragungen, Objektaufnahme)
- Ergänzende Untersuchungen bei nicht vorhandenem Flächennutzungsplan
- Mitwirken bei der Ermittlung der Förderungsmöglichkeiten durch öffentliche Mittel
- Stadtbildanalyse
- Darstellen von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet
- sind, soweit Angaben hierzu vorliegen
- Örtliche Erhebungen
- Erfassen von vorliegenden Äußerungen der Einwohner
- b) Analyse des in der Bestandsaufnahme ermittelten und beschriebenen Zustands
c) Prognose der voraussichtlichen Entwicklung, insbesondere unter Berücksichtigung von
Auswirkungen übergeordneter Planungen unter Verwendung von Beiträgen anderer an der
Planung fachlich Beteiligter
d) Mitwirken beim Aufstellen von Zielen und Zwecken der Planung
- 3. Vorentwurf
- Grundleistungen:
- Grundsätzliche Lösung der wesentlichen Teile der Aufgabe in zeichnerischer Darstellung
- mit textlichen Erläuterungen zur Begründung der städtebaulichen Konzeption unter Darstellung
von sich wesentlich unterscheidenden Lösungen nach gleichen Anforderungen
Modelle
Darlegen der wesentlichen Auswirkungen der Planung
- Berücksichtigen von Fachplanungen
- Mitwirken an der Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind
- und von der Planung berührt werden können
Mitwirken an der Abstimmung mit den Nachbargemeinden
Mitwirken an der frühzeitigen Beteiligung der Bürger einschließlich Erörterung der Planung
Überschlägige Kostenschätzung
- Abstimmen des Vorentwurfs mit dem Auftraggeber und den Gremien der Gemeinden
- Besondere Leistungen:
- Modelle
- 4. Entwurf
- Grundleistungen:
- Entwurf des Bebauungsplans für die öffentliche Auslegung in der vorgeschriebenen Fassung
- mit Begründung
Mitwirken bei der überschlägigen Ermittlung der Kosten und, soweit erforderlich, Hinweise auf
- bodenordnende und sonstige Maßnahmen, für die der Bebauungsplan die Grundlage bilden soll
- Mitwirken bei der Abfassung der Stellungnahme der Gemeinde zu Bedenken und Anregungen
- Abstimmen des Entwurfs mit dem Auftraggeber
Besondere Leistungen:
Berechnen und Darstellen der Umweltschutzmaßnahmen
- 5. Planfassung für die Anzeige oder Genehmigung
- Grundleistungen:
- Erstellen des Bebauungsplans in der durch Beschluß der Gemeinde aufgestellten
- Fassung und seiner Begründung für die Anzeige oder Genehmigung in einer farbigen
- oder vervielfältigungsfähigen Schwarz-Weiß-Ausfertigung nach den Landesregelungen
- Besondere Leistungen:
- Herstellen von zusätzlichen farbigen Ausfertigungen des Bebauungsplans
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